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【置业网助您买房】盘点春节前后购房的好处和注意事项!

  • 发布时间:2019/1/30
  • 阅读量:13742
  • 来源:
  • 责任编辑:刘双羽

最近,收到众多置业网网友留言,问:年底买房真的会便宜吗?年底买房会有坑吗?

年底这段时间,很多开发商推出了返乡优惠,为了完成一年销量,也打出了很多购房活动,如低首付、特价房、团购优惠等,在笔者看来,年底买房不失为一个划算的好时机!


但是由于年末返乡置业的购房者,假期一般都比较短,任务也重,买房又是人生中的一件大事,因此有很多至关重要的注意事项需要提前了解清楚,只有这样才不会处于被动、迷茫的买房状态。

接下来,日照置业网为大家盘点年底买房的好处与需要注意的事项!希望大家都能够提前知晓,为买房打好基础!

年底买房有什么好处呢?

1、较大的优惠力度

以以往经验来说,售房淡季的到来,逐渐使人们形成一种“猫冬”意识。同时,年底结婚的新人数量的减少,也影响着购房的需求降低。这样,一些年底需要回笼资金的房屋所有者便愿意以较低的价格卖房,如,打折让利,增加性价比、下调价格等促销优惠活动。这就给年底购房的人们提供了一种更优惠的购房选择。

2、降低冲动消费的可能

年底长假,大家都有足够的时间去看房,家人们也方便陪同看房,年底售楼处冷清,没有旺季时熙攘的人群来来往往。这样,购房者可以不受干扰的仔细挑选,权衡利弊,同时,置业顾问也会有较大的耐心详细的解答。更重要的是,可以从多角度理智的看清楼盘的利弊,减少购房过程中因为思虑不足造成的不良选择。

3、现房质量可供检验

年底,也是开发商进入“清盘”期的时刻,很多楼盘都是现房或者准现房销售。这样,对购房者来说,不仅可以满足尽快入住的期望,同时也满足了购房者可以对楼房的质量进行实地的检验,进而充分考虑后进行选择。而且,年底的大部分房子,都已进入封顶时期,购房者能够在楼盘中看到房子的最初面貌,可以直接、客观充分的看到楼盘的材质、原料、施工质量等状况,比仅仅看样板间中的华丽外表,更加实际。冬季,是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。

4、对物业的直观考察

一个好的楼盘不仅是户型、环境、材质原料等硬件材料的优秀,同时也离不开物业服务这样的软件条件服务。日照气候宜人,往往在天气暖和的时候哪里看到的都挺美的,因此影响了对楼盘的判断,秋天和冬天,落叶缤纷,尤其是在下雪的时候,恰好的考察物业服务的好坏,好的物业公司自然在第一时间内组织相关人员进行积雪清扫,同时,垃圾箱也不会脏到没人清理,保安人员也不会在天冷时不见了踪影。

5、避免了需求高峰、对房屋有了彻底的检查

春季是房屋供求的旺季,冬季买房可以避免因为房产的火热,开发商哄抬房价的可能。另一方面,在冬天,很多在其它季节不会出现的房屋质量问题,在冬季就特别的明显,因此能够直接的分辨出房屋的好与坏。例如,房子的采光、通风、供暖设备的质量好坏,对于精装户型,地板铺设质量检验的最佳时间也是冬天。

尽管年底买房有着不少实惠,然而日照置业网在这里还是要提醒一下购房者需要注意的事项。

注意事项一:涉及多个共有人的房子

对于一些涉及多个共有产权人的房子,想要购买房子就要获得所有共有人的同意,否则无法完成交易。一些通过众筹合伙购得的房产,涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产,在了解房屋产权情况后,务必慎重一些,因为一旦签了约交了钱,中途出现共有人不同意卖房的情况,之前签订的合同也将无效,损失最严重的当然还是买房的人。

注意事项二:物业管理漏洞百出的房子

抛开各种卖家,还有一个重要角色千万不要忽略了——物业公司,作为未来新家的管家,物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业,不仅影响自己的日常生活,还可能引发纠纷,比如小区停车位管理混乱,电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理,购房人可以通过走访周围邻居,了解物业公司管理情况,也可以上网调查物业公司资质,物业公司服务差,再好的房子也买不得!


注意事项三:户型选择很重要

选择户型最关键的是你的生活需求,这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道”。户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适程度,再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起,面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样选择呢?业内人士建议,在选择户型的过程中,购房者除了要看规划图和沙盘,确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾。

注意事项四:合同签订慎重办理

购房是一件大事,有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多,在购期房中,其潜在风险很大,那么如何避免它,或者在发生纠纷时,如何对自己有利呢?为了实现上述目的,业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,要慎重办理,或者请律师,以保障自己的合法权益。

注意事项五:贷款约定要谨慎

签订购房合同时,合同虽有规范化的样本,但尤其在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题。

想春节前后置业的购房者们,大家可以通过日照置业网帮助大家购房,不仅可以避免误差的出现,又能让大家在买房路上省时、省心、省力、省钱!

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