日照置业网 楼市资讯 楼市研究【4月成交数据】成交大幅上升,房价稳中有涨!

【4月成交数据】成交大幅上升,房价稳中有涨!

  • 发布时间:2019/5/1
  • 阅读量:4852
  • 来源:
  • 责任编辑:刘双羽

一、成交篇

日照地产数据研究院从日照房管政务网获悉,2019年4月份日照市商品房共成交1883套,环比上涨26%,商品房成交面积约21.20万平方米。商品住宅成交1599套,成交面积约为19.02万平方米。

据了解,2018年4月网签1738套,同比上涨8.3%。

全年日照商品房网签量表(单位:套)

2019年4月商品房网签情况(单位:套)

2019年4月各区域商品房网签(单位:套)

从统计数据看,4月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,日照开发区成交605套,占据区域榜首,东港区内新市区成交401套,东港区内石臼片区成交275套,东港区内老市区成交243套。

此外,截止到2019年4月30日上午10:00,日照市未签约住宅套数为10370套,面积约120.82万平方米,按本月成交量计算,去化周期为5.5个月。同时,未签约商业套数:8771套,未签约商业面积约80.33万平方米。

二、房价篇


日照地产数据研究院据全市对45个新建住宅的全样本调查数据显示,2019年4月日照市(新建)住宅平均价格:9819/平方米,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13520元/平方米、东港区内老城区9279元/平方米、东港区内石臼片区8371元/平方米、日照开发区8089元/平方米、日照高新区8455/平方米、山海天旅游度假区11200元/平方米。


日照2019年4月各区域新建住宅价格图

金三银四落下帷幕,4月日照房价较3月上涨293元,环比涨幅2.9%,较去年4月上涨1834元,同比涨幅22%,单就这个数据来说,稳步增长成为房价趋势。

2018年4月-2019年4月日照新建住宅价格走势图

2019年3月—4月新建住宅价格对比图

从数据来看,4月日照六大区内呈现平稳上升趋势,除新市区与上月持平,老城区、石臼、开发区、山海天均略有涨幅,新房成交价平稳上升趋势,但涨幅上涨较上月明显,同比涨幅2个点,但整体依旧处于可控范围,稳定趋势明显。

附2019年4月份日照近60个小区房价播报!

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三、土拍篇

据日照地产数据研究院统计,日照市区四月份共拍卖7宗商住用地,分别在4月4日、10日和18日。包括3宗居住用地,3宗商务、商住用地,1宗市场用地。

其中,4月18日当天日照市区还集中拍卖10余宗工业用地,目前为止是2019年以来日照工业用地集中出让最多的一次,在这里并没有详细列举,详情可以关注土拍栏目。

据悉,本月底土拍热潮集中在4月4日,当日市区内共拍卖4宗土地,总面积249余亩,2宗居住用地2宗商务用地,日照街道北关社区、秦楼街道南王家村地块受到了广泛关注。

同时,日照置业网通过走访各大售楼处发现,本月有多个楼盘开盘,多个品质大盘出现开盘即售罄状况,如开创·书香西城,慧泽园洋房等,大部分购房者以需求为主,理性购房,日照楼市更趋于健康、稳定发展。

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(数据来源:日照地产数据研究院,具体数据以官方数据为准

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