日照置业网 楼市资讯 土地交易公告6月20日,日照7宗土地集中拍卖!起拍总价28.12亿元!

6月20日,日照7宗土地集中拍卖!起拍总价28.12亿元!

  • 发布时间:2019/6/1
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  • 责任编辑:刘双羽

5月31日,日照自然资源和规划局发布公告将于2019年6月20日拍卖出让主城区7宗商品开发用地,其中1宗住宅用地、3幅商业商务用地、2幅住宅兼商业用地,居住用地1宗。土地占地总面积47.18万㎡,综合容积率为2.67,规划建筑面积126.06万㎡,起始楼面地价2230.74元/㎡,总价28.12亿元,竞买保证金9.72亿元。

土地基本信息

1、2019A-42号地块位于聊城路以南、烟台路以西、济宁路以东,用途为居住用地、商业用地、商务用地,其中居住用地与商业商务用地比例为1:1(按用地面积比例计算)。居住用地可兼容商业,商业比例不超过居住用地内计容总建筑面积10%;商业商务用地内可建设商务公寓,商务公寓比例不超过商业商务用地内计容总建筑面积的30%。用地面积239810.1㎡,容积率≤2.5;绿地率居住用地≥30%;商业用地≥20%,起拍价121000万元,起拍楼面价2018.26元/㎡。

2、019A-65号地块位于济南路以北、兖州路以西,用途为商业和商务用地,面积28276.8㎡,容积率≤3.5,绿地率≥25%,建筑密度≤40%,起拍价23000万元,起拍楼面价2323.96元/㎡。

3、2019A-66号地块位于莒州路以北、兖州路以西,用途为居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%),面积60312.8㎡,容积率≤2.8,绿地率≥30%,建筑密度≤20%,起拍价46000万元,起拍楼面价2723.89元/㎡。

4、2019D-48号地块位于上海路以北、海滨二路以东,用途为商务用地,面积7706.5㎡,容积率≤3.0,绿地率≥25%,建筑密度≤40%,起拍价3200万元,起拍楼面价1384.11元/㎡。

5、2019A-49号地块位于上海路以北、国贸大厦以东、用途为商务用地,面积15873.9㎡,容积率≤3.5,绿地率≥25%,建筑密度≤35%,起拍价7400万元,起拍楼面价1331.93元/㎡。

6、2019A-50号地块位于聊城路以北、博文路以东,用途为居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%),面积82379.6㎡,容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤22%,起拍价52000万元,起拍楼面价3156.12元/㎡。

7、2019A-55号地块位于青岛路以西、学林路以北,用途为商业、商务和居住用地(居住用地比例不超过总用地比例的30%),面积37440.8㎡,容积率≤4.0,绿地率≥25%,建筑密度≤35%,起拍价28600万元,起拍楼面价1909.68元/㎡。

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附土地规划条件

为了保障信息产业发展,2019A-42号宗土地主要用于搭建金融科技、智能制造、大数据、人工智能等新兴产业领域业务平台,以及建立全国领先的科技总部基地,规划建设的商业商务部分需先行建设,自持商业建筑面积比例不少于商业总建筑面积的30%,自持年限不少于10年;本着“先建商业,后建住宅”的原则,2019A-42号宗地在完成软件博物馆主体建设后,方可进行住宅部分的建设。其中住宅部分优先用于产业园区人才入住、职工住房建设;竞得人在竞得土地5个工作日内,需与高新区管委、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕77号规划条件的有关内容,2019A-42号宗地需配建独立占地幼儿园一处,规模不少于9班,占地面积不少于5261平方米,建筑面积不少于3277平方米;配建文化活动中心,建筑面积不少于4000平方米,配建体育活动中心,建筑面积不少于3600平方米,配建体育建设场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建居家养老服务用房及托老所(老年人日间照料中心)1处,建筑面积不少于900平方米,其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米;配建便民菜市场1处,建筑面积不少于300平方米;配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

2019A-65号、2019A-66号宗地需搭配供应、一并出让,同时竞买,同时竞得;本着“先建商业,后建住宅”的原则,在2019A-65号宗地施工建设至正负零后,方可进行2019A-66号宗地的开工建设。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;商务商业地块业态确定为五星级酒店、综合写字楼和零售会员店。其中五星级酒店建筑面积不少于30000平方米,并持有运营;综合写字楼建筑面积不少于40000平方米,其中自持面积不少于10000平方米;零售会员店建筑面积不少于12000平方米,并持有运营;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕97号规划条件的有关内容,2019A-65号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕103号规划条件的有关内容,2019A-66号宗地需配建便民菜市场1处,建筑面积不少于200平方米;配建体育建设场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于300平方米(不计入绿地率);配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

2019D-48号、2019A-49号、2019A-50号宗地需搭配供应、一并出让;本着“先建商业、后建住宅”的原则,在2019D-48号、2019A-49号宗地施工建设至正负零后,方可进行2019A-50号宗地的开工建设;2019A-50号宗地需建设不少于10000平方米的人才公寓。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕64号规划条件的有关内容,2019D-48号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕65号规划条件的有关内容,2019A-49号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕66号规划条件的有关内容,2019A-50号宗地需配建12班幼儿园1处,用地面积不少于6924平方米,建筑面积不少于4288平方米;配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于200平方米;配建社区体育场1处,用地面积不少于1500平方米,建筑面积不少于650平方米;配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

2019A-55号宗地成交后,竞得人需严格按照该项目既定的规划设计方案完成项目建设,根据《市政府战略合作框架协议》的有关约定,竞买人需按照山东省重点发展十大产业的要求进行整体规划、分步开发;本着“先建商业、后建住宅”的原则,在商业部分施工建设至正负零后,方可进行住宅部分的开工建设。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕76号规划条件的有关内容,2019A-55号宗地需配建体育建设场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于300平方米(不计入绿地率);配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

(来源:日照市公共资源交易网)

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