日照置业网 楼市资讯 日照楼盘动态【6月楼市数据】淡季不淡、量价齐升!60%为刚需购房

【6月楼市数据】淡季不淡、量价齐升!60%为刚需购房

  • 发布时间:2019/7/4
  • 阅读量:15530
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  • 责任编辑:刘双羽

走过红五月,来到“传统淡季”六月,本月中,日照有不少楼盘进入蓄客阶段,认筹开盘等大动作减少,但丝毫没有影响到日照购房者的热情,6月份淡季不淡,依然量价齐涨!


日照置业网通过走访售楼处发现,市场上价格低、靠近学校、配套完善的刚需盘非常受置业者欢迎,下面将从政策、供应、库存、成交、大事记、房价、土拍等7个方面给大家带来全面解析!

一、楼市政策

2019年6月13日(日照)

关键字:召开清理整治不规范地名工作会议

内容:日照市居民区、建筑物“大、洋、怪、重”等不规范地名依然存在,尤其是“洋”地名问题较大,迫切需要进行清理整治。

分析:会议对清理整治工作进行再动员再部署,对不规范地名标准化处理提出了明确意见,地名中饱含着丰富的历史文化内涵,承载着居民对本地文化的认同感,洋地名泛滥严重削弱了这种认同感和文化传承。

2019年6月19日

关键字:多地规范小区名称

内容:"广东、宁夏、山西、浙江、山东、四川等全国多地全面开展清理整治不规范地名工作。对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名,进行规范化、标准化处理。"

分析:"地名,是情感的纽带,是文化的载体,是展现地方特色、文化魅力的重要窗口。规范地名,正是顺势而为、必要之举!"

2019年6月24日(日照)

关键字:直连异地转移接续平台日照公积金全国漫游

内容:"日照市住房公积金管理中心以直连方式正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求,做到中心核心业务系统与平台无缝对接。

分析:实现了住房公积金全国漫游,让缴存职工办理公积金异地转移更加便利。

"直连模式大大提高了工作效率,降低了办事成本,有效提升缴存职工满意度,既达到“账随人走,钱随账走”的目标;又使日照公积金业务距离全国联网更进一步,使公积金异地转移变得更加简单、方便、快捷。

2019年6月25日

关键字:个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目

内容:"房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税"

分析:"包括房地产无偿赠与的3种情形,企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品,亲戚朋友之间互相赠送的网络红包,以及废止的6类情形,一共有11类收入不需要缴纳个税。"

二、楼市供应

2019年6月,新建商品房批准预售1593套,新增住宅面积(M2):217401.8;本月发放预售许可42个,批准预售面积(M2):398150.71;批准住宅套数:1593 套。


2019年6月份日照楼盘上市统计表

三、库存情况

截止至6月30日,本年度累计期房项目个数:45 ,发放预售许可证:180,批准预售总面积: 1522943.08  批准住宅套数: 7871  ,累计未签约住宅套数:10034套,未签约住宅面积(M2):1163390.13


四、成交情况

日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,2019年6月份日照市商品房共成交1847套,环比上涨2.8%,商品房成交面积约21.24万平方米。商品住宅成交1605套,成交面积约为19.78万平方米。


日照商品房网签量表(单位:套)


2019年6月区域网签情况(单位:套)


2019年6月区域网签占比(单位:套)

从统计数据看,6月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,日照开发区成交486套占据区域榜首,东港区内石臼片区成交397套紧随其后,东港区内新市区178套,东港区内老市区203套,日照高新区159套,山海天旅游度假区267套。


同时,日照置业网结合日照房管政务网签楼盘数据,采取市场在售30个样本楼盘进行市场调研,据销售情况得知:6月份刚需楼盘成交占比58.93%,改善型楼盘成交占比25.47%,商业占比13.10%,其他2.49%

五、6月份楼市事件

6月1日遨游山水园产品发布会

6月1日兴业春城世家认筹

6月1日山海大象集团第四届阳光家庭跑开跑

6月1日日照华润中心A座样板间开放

6月1日安泰·名筑“粽情六一”主题派对

6月1日安泰悠然居欢乐风车节

6月1日山语罗兰二期交房

6月7日裕升大唐华府三期开盘

6月7日盛美居交2万抵3万,准现房认筹

6月7日万邦城端午节香囊DIY

6月7日巴黎名城粽子DIY

6月9日兴业四季春城开盘

6月9日碧桂园江山御故宫文化盛典暨案名发布会

6月9日金汇时代广场样板间开放

6月9日安泰悠然居粽子系列活动

6月11日招商莱顿小镇三期澜海郡开盘

6月15日安泰·悠然居小高层认筹

6月15日东岸世家开盘

6月15日碧桂园江山御神秘盒子绽现

6月15日安泰悦湖湾《禅境插花课》

6月15日安泰名筑《尤克里里制作课堂》

6月16日巴黎名城一期交房

6月16日遨游山水园开盘

6月16日华润中心A座认筹

6月21日华润中心A座开盘

6月22日德瑞嘉和花园捕鱼

6月22日山钢龙樾巡展开启

6月22日市北依河园加推

6月22日安泰悠然居开盘

6月29日裕升大唐华府中轴景观开放

6月29日巴黎名城披萨DIY家电大抽奖

6月30日华信新城营销中心开放

6月30日日钢绿城·理想之城交房

6月30日日广中心奠基仪式圆满举行

六、日照6月房价

日照置业网据全市对45个新建住宅的全样本调查数据显示,2019年6月日照市(新建)住宅平均价格10343/㎡,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13133元/平方米、东港区内老城区9331元/平方米、东港区内石臼片区8526元/平方米、日照开发区8416元/平方米、日照高新区9000/平方米、山海天旅游度假区13657元/平方米。

日照市2019年6月各区域新建住宅价格图

从数据得知,截止至6月30日,日照房价较5月上涨331元,环比上涨3.2%,同比去年同期上涨24.1%。与去年同期相比明显上涨,但较之年初,2019年稳定成为房价趋势。

2018年6月-2019年6月日照新建住宅价格走势图

2019年5月—6月新建住宅价格对比图

在过去半年里,在各类楼市相关政策的调控下,当下的日照楼市房价趋于渐稳。6月份,日照6大区域内新开盘项目比比皆是,老城区、石臼、山海天、高新区房价均有所上升,而新市区、开发区略有下降,幅度不大,可忽略不计。总体呈上升趋势!

日照六大区域房价地图

置业网的购房建议:

不管房价如何变化,对于刚需置业者来说,在条件允许的前提下尽早出手购房,早日实现自己的安家梦!

(所取样本楼盘为在售新盘,仅代表日照新房数据

七、6月土拍


市区共出让707.7008亩㎡土地,吸金29.84亿

据日照置业网统计,日照市区6月份共拍卖7土地,拍卖时间在6月20日,包括1宗住宅用地、3幅商业商务用地、2幅住宅兼商业用地,居住用地1宗。土地占地总面积707.7008亩㎡,共吸金29.84亿!分别为2019A-42,2019A-65、2019A-66,2019D-48、2019A-49、2019A-50,2019A-55。

其中2019A-42地块为起拍价最高地块,位于聊城路以南、烟台路以西、济宁路以东,最终被日照青苹果置业公司121000万元拍下!楼面价5046元/平米,楼面地价2018元/平米,周边有日钢绿城·理想之城以及文化创业产业园等项目。

2019A-65、2019A-66宗地位于济南路以北、兖州路以西,被日照新东港置业有限公司69000万元拍下,将该地块规划为日照宝能科技城项目,项目计划2019年8月30日前开工建设,2021年8月30日前全部建成投入使用。2019D-48、2019A-49、2019A-50宗地总出让面积158.9400余亩,总起拍价62600万元,被日照港房地产开发有限公司79750万元竞得。2019A-55地块位于青岛路以西、学林路以北,出让面积56.1612亩,被上海维鸿建设发展有限公司底价竞得。更多详情,请关注【日照置业网→土地交易公告】栏目。

(以上数据来源:日照房管政务网、日照市公共资源交易网等日照置业网整理得知,具体数据以官方为准)

附2019年6月日照房价播报


(数据来源日照置业网 具体以售楼处为准)

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