买房子要交哪些税?买房交税需要注意的事项?楼盘咨询

提问者:|提问时间:2019-03-02|微信端:3251次浏览


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匿名网友 回答精华 2019/3/2 14:53:22
买房子要交哪些税?
一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。印花税目前按购房总价的0.05%收取。
二、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费:如果按揭,还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5%。保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。公证费,贷款额乘以0.03%,抵押登记费,100元。
买房交税需要注意的事项?
一、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
二、房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
以上是小编介绍的买房子要交哪些税?买房交税需要注意的事项?对于买房子交税的问题,我们已经有了一些了解。买房是大多数朋友很关注的事情,在准备买房的时候,应该了解一下买房要交什么税,这样对于家庭的开支有点心里准备,做好心理准备再入手,避免以后手忙脚乱。
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